每经数读| 8月销售额碧桂园第6名，恒大第22名，“金九银十”来了，开发商严阵以待了！

每经记者 包晶晶    每经编辑 陈梦妤    

8月份，政策端利好不断，“金九银十”冲刺在即，头部上市房企已经严阵以待，2000亿元超级军团进一步扩容，但中小规模阵营房企下滑明显。

2023年，《每日经济新闻》继续联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

8月TOP50销售额不足3000亿

1-8月，TOP50上市房企累计销售额3.4万亿元，经记者粗略计算，环比1-7月3.12万亿元，8月单月TOP50上市房企销售额仅2800亿元，较7月3500亿元继续大幅下滑。

仔细观察房企间的增幅差异可见，头部企业贡献了大部分销售额，TOP10累计销售1.88万亿元，占据TOP50的55%以上份额。

碧桂园回落至第6名，保利、万科、中海分别累计销售额2990.2亿元、2447亿元、2110亿元，碧桂园没能进入2000亿元超级军团，1-8月累计销售1876.5亿元。

从累计成绩单来看，TOP10中，中海、华润、招商的排名各上升1位，恒大继续保持第22名；其余40家房企中，14家小幅上下行，26家保持排名不变。

20城土地出让金明显回升

8月份，一线、二线、三四线城市土拍热度分化明显，一二线城市供应地块量价俱优，房企投资继续向一线城市集中，据中指研究院统计，三四线城市土地出让金收入降幅超29%。

土地出让金榜单显示，成都以385.64亿元领跑20城，上海、杭州分别揽金261.61亿元和216.48亿元，南京、苏州、广州、北京、西安、盐城土地出让金超百亿元。全国土地出让金TOP20城成交2184亿元，较上个月有了明显回升。

成都、南通、营口土地成交面积前三

从土地成交面积榜来看，8月份TOP20城成交建设用地合计2297万平方米，环比7月回升40%。成都、南通、营口土地成交面积前三，其中成都成交建设用地面积287万平方米，南通、营口等成交面积超160万平方米。

中指研究院指出，近期房地产市场多个利好政策出台，有助于“金九银十”的销售端市场企稳改善，但反映到购地端仍需时间。短期土拍热度预计继续降低，城市、板块分化持续，部分核心城市剩下4个月的优质地块潜在供应量不多。

封面图片来源：视觉中国-VCG211371751520