工农中建四大行发布存量房贷利率调整细则：符合条件的存量首套住房贷款无需申请将批量调整

每经记者 张寿林    每经编辑 张益铭

9月7日，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行发布存量首套住房贷款利率调整细则，自动符合条件的将批量调整，无需借款人申请。

根据人民银行公告，可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换等两种方式调整利率。上述银行提出，本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。

对于符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行将于2023年9月25日统一通过批量调整的方式进行调整。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

对二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷借款人，可于2023年9月25日至10月22日（含当日）向银行提出申请。银行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整。

农业银行提醒，固定利率或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，办理方式为，按照《通知》和人民银行2019年第30号公告相关要求，符合首套住房贷款利率政策，且未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，需申请转换为以LPR为定价基准后，再进行利率调整；未申请转换的，将无法办理。

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